长沙买二手房需要什么条件

长沙买二手房条件如下：

1、非长沙本市户籍者，在购房时需出具在本市连续缴纳2年以上的社保证明才能购买一套商品住房。

2、长沙本市户籍且在限购区域无房者，可以限购一套商品住房。若在限购区域已有一套住房，需等首套住房取得不动产证满3年后，才能购买第二套住房。

长沙购房11条风险清单

2022年1月4日，湖南省住房和城乡建设厅发布了11条商品房交易风险提示。

虽然11条内容很简短，但可以说非常干货!

第一条：开发商没有取得《商品房预售许可证》的前提下，就开始收取购房款、认筹金、定金、预订款等款项，存在很大的风险。

一般而言，商品房是需要取得预售许可证才可以交易，如果没有，一定不要买。

第二条：开发商提供的商品房预售资金监管银行和监管账户与商品房预售许可证公示信息不一致的，不要买。

第三条：开发商要求购房者将购房款转入非商品房预售款专用账户的就是风险。

什么意思呢?购房者的购房款一定要打到预售款专用的监管账户里面去，只有这样，开发商在没有交楼前，大家的购房款是在银行的监管账户里的，是安全的，哪怕房企暴雷，也不怕;

但如果没有打到这个监管账户，如果开发商把预售款挪用了，到时就真无处申诉。

第四条：以购房优惠为名只签订线下合同、不能网签的房子，不要买。

第五条：以一次性付款、团购、定金抵购房款等名义降价，新房价格低于市场价的房子，不要买。

第六条：警惕返本销售、众筹买房、以租代售、物业返租、售后包租等营销方式，小心踩坑。

第七条：无论新房还是二手房，一旦房子涉及抵押、司法查封，不要买!

第八条：不要轻信广告宣传以及销售的口头承诺，以官方文件为准;当发现与商品房实际不符的，不要买。

第九条：提供虚假材料骗取购房资格，或者企图通过旁门左道逃避限售政策的事情，千万不要做。

第十条：已明令禁止使用经营贷、消费贷等金融产品支付购房款，如果有人告诉你私下还可以做，不要轻信!更不能做!

第十一条：开发商不能代收住宅专项维修资金，要你交这笔钱的，就要注意了。